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购房贷款

2018-03-23 围观 我有话说 分享 A+ A 来源:太原住房公积金管理中心 打印本页

太原住房公积金提取条件和额度

一、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(一)购买自住住房,房屋所有权人及其配偶可以提取一次住房公积金,合计提取金额不得超过购房支出(含地下室和储藏室购置费)加每平方米1000元装修费用的总额。

(二)建造、翻建、大修自住住房,房屋所有权人及其配偶可以提取一次住房公积金,合计提取金额不得超过建造、翻建、大修自住住房产生费用支出加住房面积每平米1000元装修费用的总额。

二、租赁公共租赁住房,本人及配偶在本市无自有住房且在本市租赁公共租赁住房每间隔12个月可以申请提取住房公积金支付房租。合计提取金额不得超过当年房租支出总额。

三、租赁商品住房,本人及配偶在本市无自有住房且在本市租赁商品住房,每间隔12个月可以申请提取住房公积金支付房租。六城区范围内的缴存职工,本人及配偶提取金额合计不得超过22000元;三县一市范围内的缴存职工,本人及配偶提取金额合计不得超过7000元;职工本人及配偶分别在六城区和三县一市缴存,合计提取金额不得超过承租人缴存地的提取标准。

四、偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶均可提取,每次提取额双方合计不得超过提取日之前12个月以内的内足额、不足额或者提前还本付息额。以前未提取的不计入当期累计。每还12个月均可提取一次。

五、支付物业费的,职工本人及其配偶均可提取,每次提取额双方合计不得超过建筑面积×1.6元(我市住宅平米物业费月收取标准上限)×12个月。每隔12个月均可提取一次。

六、离休、退休的,可提取职工本人住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销职工个人住房公积金账户。

七、到国外或者港、澳、台地区定居的,可提取职工本人住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销职工个人住房公积金账户。

八、与单位解除劳动关系的,可提取职工本人住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销职工个人住房公积金账户。

九、职工死亡或者被宣告死亡的,继承人可提取死亡职工住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销职工个人住房公积金账户。

十、单位发生撤销、解散、破产情形,无欠缴住房公积金行为的;或者有欠缴住房公积金行为,由清算组织进行清算后按规定补缴住房公积金的,可提取职工本人住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销职工个人住房公积金账户。



太原住房公积金提取种类及申报资料

购买商品房

购买商品房,提取住房公积金需提供以下资料(原件及A4纸复印件):

(1)已办理《房屋所有权证》的:

①《房屋所有权证》;

②购房发票(或者收据);

③职工本人身份证;

④结婚证(或者同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);

⑤住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。

(2)未办理《房屋所有权证》的:

①网签的《商品房买卖合同》;

②首付20%以上的购房发票(或者收据)。

③职工本人身份证;

④结婚证(或者同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);

⑤住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。


购买二手房

购买二手房,提取住房公积金需提供以下资料(原件及A4纸复印件):

(1)所购房屋过户后的《房屋所有权证》;

(2)存量房买卖合同;

(3)契税发票;

(4)职工本人身份证;

(5)结婚证(或者同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);

(6)住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。


购买公有住房

购买公有住房,提取住房公积金需提供以下资料(原件及A4纸复印件):

(1)已办理的《房屋所有权证》的:

①《房屋所有权证》

②购房发票(或者收据)。

③职工本人身份证;

④结婚证(或者同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);

⑤住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。

(2)未办理《房屋所有权证》的:

①经当地房产管理部门出具的公房出售审核备案表、花名表;

②购房发票(或者收据);

③职工本人身份证;

④结婚证(或者同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);

⑤住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。


购买本单位集资建房

购买本单位集资建房,提取住房公积金需提供以下资料(除(1)--(4)项提供A4纸复印件外,其余项均为原件及A4纸复印件):

(1)《基建计划》;

(2)《国有土地使用证》;

(3)《建设工程规划许可证》;

(4)《建设工程施工许可证》;

(5)购房合同(或者购房协议);

(6)购房发票(或者收据);

(7)职工本人身份证;

(8)结婚证(或者同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);

(9)住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。

注:职工配偶提取本人公积金时需提供:

以上(1)—(4)项资料A4复印件及已办理提取配偶的《太原市住房公积金提取申请书》复印件。5-8项的原件及A4纸复印件,9项的原件。


购买拆迁安置住房

购买拆迁安置住房,提取住房公积金需提供以下资料(除(1)项提供A4纸复印件外,其余项均为原件及A4纸复印件):

(1)拆迁许可证或房屋征收决定;

(2)拆迁安置协议书或房屋征收补偿协议;

(3)购房发票(或者收据);

(4)职工本人身份证;

(5)结婚证(或者同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);

(6)住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。


购买拍卖住房

购买拍卖住房,提取住房公积金需提供以下资料(原件及A4纸复印件):

(1)拍卖公司出具的拍卖成交确认书;

(2)购房发票(或者收据);

(3)职工本人身份证;

(4)结婚证(或者同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);

(5)住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。


购买政府组织实施保障性住房

购买政府组织实施保障性住房,提取住房公积金需提供以下资料(除(1)项提供A4纸复印件外,其余项均为原件及A4纸复印件):

(1)提供保障性住房计划;

(2)单位出具购房证明;

(3)购房合同;

(4)购房发票(或者收据);

(5)职工本人身份证;

(6)结婚证(或者同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);

(7)住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。


●购买太原行政区域以外住房

购买太原行政区域以外住房,提取住房公积金需提供以下资料(原件及A4纸复印件):

1、《房屋所有权证》;

2、购房发票;

3、职工本人身份证;

4、结婚证(或者同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);

5、住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。


●建造、翻建自住住房

建造、翻建自住住房,提取住房公积金需提供以下资料(原件及A4纸复印件):

(1)在国有土地上建造、翻建的:

①《房屋所有权证》;

②区、县级以上规划、建设管理部门出具的《建设工程规划许可证》;

③建造、翻建自住住房产生费用的收据.

④职工本人身份证;

⑤结婚证(或者同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);

⑥住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。

(2)在集体土地上建造、翻建的(原件及A4纸复印件):

①《集体土地使用证》(宅基地使用证);

②乡镇人民政府或者其土地、建设管理部门出具的《建设工程规划许可证》;

③与房屋座落所在地一致的职工(或者配偶)户籍证明;

④建造、翻建自住住房产生费用的收据.

⑤职工本人身份证;

⑥结婚证(或者同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);

⑦住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。


●大修自住住房

大修自住住房,提取住房公积金需提供以下资料(原件及A4纸复印件):

(1)区、县级以上房管、建设管理部门出具的房屋质量检测报告;

(2)《房屋所有权证》或者《集体土地使用证》(宅基地使用证);

(3)大修自住住房产生费用的收据;

(4)职工本人身份证;

(5)结婚证(或者同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);

(6)住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。


● 租赁商品住房

租赁商品住房,提取住房公积金需提供以下资料(原件及A4纸复印件):

(1)政府房产主管部门出具的距申请日12个月内的申请人及配偶名下无房产的证明;
    (2)婚姻关系证明(单身职工无需提供);
    (3)职工本人身份证;
    (4)住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。

注:职工虽经房产管理部门出具无房产证明,但经核实拥有房产管理部门登记系统未能覆盖的住房或申请过住房贷款,均认定为有房。


●租赁公共租赁住房

租赁公共租赁住房,提取住房公积金需提供以下资料(原件及A4纸复印件):

(1)太原市公共租赁住房租赁合同(在租赁期间内首次提取时提供原件和A4纸复印件,以后年度不再提供);

(2)支付本年租金的发票;

(3)职工本人身份证;

(4)结婚证(或者同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);

(5)住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。


●偿还购房贷款本息

偿还购房贷款本息,提取住房公积金需提供以下资料(原件及A4纸复印件):

(1)借款合同(首次提取时提供。以后年度申请提取,只需提供上一年度办理提取时,经太原市住房公积金管理中心审批后的《太原市住房公积金提取申请书》(缴存职工留存联));

(2)按期偿还住房贷款凭证(距申请日期前12个月内足额、提前还本付息的有效凭证);

(3)职工本人身份证;

(4)结婚证(或者同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);

(5)住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。

注:属中心住房公积金综合业务系统贷款子系统发放的住房公积金贷款的,本人和配偶申请提取住房公积金,只需提供3-4点的原件及复印件,5点的原件。


●支付物业费

支付物业费,提取住房公积金需提供以下资料(原件及A4纸复印件):

(1)房屋所有权证;
      (2)职工本人身份证;    
      (3)结婚证(或者同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);
      (4)住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。


●职工离、退休

职工离、退休,提取住房公积金需提供以下资料(原件及A4纸复印件):

(1)离、退休证(或者经人事、劳动保障部门审批的离、退休审批表);

(注:职工到达法定退休年龄(男60周岁,女55周岁),住房公积金账户封存,申请销户提取时不再供退休证。)

(2)职工本人身份证;

(3)住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。


●职工到国外或者港、澳、台地区定居

职工到国外或者港、澳、台地区定居,提取住房公积金需提供以下资料(原件及A4纸复印件):

(1)原户籍所在地公安部门出具的户籍注销证明;

(2)护照或者其它永久居留证;

(3)住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。


●职工死亡或者被宣告死亡

职工死亡或者被宣告死亡,合法继承人提取住房公积金需提供以下资料(原件及A4纸复印件):

(1)死亡证明(以下证明有其一均可:居民医学死亡证明书、公安部门出具的非正常死亡证明、法院宣告死亡判决、因死亡注销户口的证明);

(2)继承证明(以下证明有其一均可:单位出具的继承证明(或者受遗赠证明)、公证部门出具的继承权(受遗赠权)公证书);

(3)继承人身份证:

(4)住房公积金相配套的银行卡(折)。

注:对该继承权或者受遗赠权发生争议的,提供人民法院作出的判决书、裁定书或者调解书。


●单位发生撤销、解散、破产情形,无欠缴住房公积金行为的,或者有欠缴住房公积金行为并由清算组织进行清算,按规定补缴住房公积金的

单位发生撤销、解散、破产情形,无欠缴住房公积金行为的,或者有欠缴住房公积金行为并由清算组织进行清算,按规定补缴住房公积金的,提取住房公积金需提供以下资料原件及A4纸复印件:

(1)单位撤销、解散、破产文件;

(2)单位提取住房公积金证明(原件);

(3)职工提取住房公积金花名表(原件);

(4)职工本人身份证;

(注:限于单位整体一次性办理。)

  标签:公积金提取
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