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装修攻略

2008-08-04 围观 我有话说 分享 A+ A A- 来源:山西门户网 打印本页

又是十二月。

通常情况下,每年最后的这个月,正是京城各大楼盘纷纷交房的日子。按理说,刚拿到新房,很多业主本应马不停蹄地开始装修,以便尽快入住,在新春佳节享受新房带来的喜庆之气。可事实上,正好相反,大多数业主都在这个季节当中无动于衷,甚至颇为忌讳在这个季节谈论装修。而对于整个家装行业而言,因为业主们的态度,在十二月中他们也将无可奈何地迎来一年中的最灰暗的“接单淡季”。 

其实据装修专家们介绍,冬季装修也有自己独特的优势,比如冬季木材比较干燥,装修后不易开裂和变形;油漆在冬季也能迅速晾干,使得装修效果更好;冬季的季节条件能够保证石膏制品的稳定性,而且冬季装修的价格也会有大幅度的优惠。但为什么依然这么多人都对冬季装修如此忌惮呢?据不少业主讲,他们除了担心过年民工回家会延长工期、横生枝节之外,更主要的原因在于畏惧北方冬季天气中有名的三大“杀手”:低温、干燥、大风。业主们往往担心恶劣的气候会影响到装修施工的质量,所以大多数人还是选择宁愿守着自己的空房等待春天的来临。 

但其实装修行家们都认为,随着家装技术的日益发展和完善,许多新型装饰材料已经完全不受季节的限制了,每一个季节的装修都可以保质保量地施工。当然,关键的是施工者和业主都需要清楚地了解这个特殊季节装修的特点,以便在施工过程中做到有的放矢。 

经验者说 

北京连续几年出现暖冬有利装修 

●朱海波,男,青红国际公关顾问有限公司副经理 

其实,这几年北京的冬天都不太冷。去年11月底,我们新房交房时就赶上了一个小“暖冬”。听一位懂行的朋友说,这种气候对装修挺有利,没有什么好顾虑的,我们就大着胆子开工了。 

以往冬天最难把握的是材料储存和运输,特别是在0℃以下的时候。而去年同期平均气温基本都在0℃以上,这就大大减少了这方面的难度,像沙子和腻子这些怕冻材料我们都尽量选在比较暖和的日子去购买,而板材和木地板等对湿度要求高,我们就选择没有风的天气买。 

另外,在施工环节,像以往由于冬季室外温度低,瓷砖从室外搬进屋内不能马上铺贴,至少要搁上24小时,使瓷砖适应室内温度后再铺贴;还有由于沙浆中含有冰块,需要使其融化后,再筛了使用……这些问题也都因为暖冬而迎刃而解了。最后,发现暖冬装修的确很不错,几乎没留什么后遗症。 

●江岭,女,高中老师 

冬天装修,个人认为不要特别着急,在搬新家之前通风的时间一定要给足,毕竟现在的污染不容忽视。 

完工以后,要每天定时开窗,让室内空气总是新鲜的。最好能够每天早、中、晚各三次;有条件的话,买一只合适的室内空气净化器,经常给房间进行空气净化和消毒。尤其是这段时间是流感高发期,我常用普通的醋来净化空气,因为醋挥发在空气中有杀菌的作用。另外,现在有很多专门的检测机构可以提供室内环境监测服务,搬家前最好请他们来检测和治理一下。 

专家释疑 

●焦冕峰科宝博洛尼家居钛马赫工程部经理 

问题一:材料 

北方冬天的寒冷会让一些建筑材料收缩和水分挥发。如墙漆和木器接口会急剧收缩,导致的结果是开裂,无法使用;地板由于气温降低而处于收缩状态,如果安装过密,接缝过小,来年夏天时候气温升高,地板就会膨胀变形。如果家装公司使用的水泥、砂浆不能防冻,这直接影响水泥的结实程度,可能会使墙面局部开裂脱落。 

专家建议:材料进场后,最好能放在阳台上,即使要放在室内,也不要靠近暖气片,而且最好能打开窗户。要平放装饰面板,最好上下各压一张细木工板,防止面板开裂、起翘。 

铺装地板,尤其是实木地板时,在地板与地板之间留2毫米左右空间,防止来年夏季出现鼓包现象。在水泥、砂浆里放入一定的放冻剂,但注意不要过量。 

问题二:施工 

由于冬季室内室外气温相差很大,因此,对于木工和瓦工来说,控制好温度和湿度是非常必要的。如果施工人员没有注意这个问题,那么,直接的结果就是木板的变形和墙体的开裂。 

还有,对于集中供暖的房间,暖气管线和暖气片不能拆改,否则很容易导致“跑水”。 

冬季施工,还有一个防冻剂的使用问题。在建筑装修中使用防冻剂,能使混凝土在低温下硬化,但防冻剂的主要成分是三乙醇胺和亚硝酸盐。虽然亚硝酸盐在人体内不会产生蓄积,但是一次性摄入过量就会中毒。 

专家建议:最重要的就是控制温度。可尽量选用进口的高性能的底剂和涂料,避免添加防冻剂。如果房间还没有供暖,就不宜进行抹灰、刮腻子、贴瓷砖等作业,应暂停施工或增加采暖设备增加室内温度。如果房间已经供暖,就要注意作业面失水过快而造成干裂的问题。 

一般来说,涂料施工时室内温度不宜低于5摄氏度。而常用的混色涂料施工时室内温度不得低于8摄氏度。同时,墙面、顶面涂料不要过夜使用。 

另外,冬天装修的墙面容易出现干裂,这主要是失水不均造成的,在墙面上贴牛皮纸或豆包布,能预防这点。 

问题三:安全 

冬季装修的安全隐患也比较多一些。 

如果房间内没有暖气,不少工人会在室内用明火取暖,很容易引起缺氧和中毒。如果有暖气,屋内温度就比较高,加上北京气候干燥,喷油漆的时候一定不能在屋内抽烟,否则极容易引起爆炸,甚至在油工作业过程中,开关电灯的火花都有可能引发事故。 

专家建议:对于安全隐患,不但是在冬季,在其他季节也是非常重要的。 

一是管理机制,一是工人的安全意识,可以选择大的家装公司,一则是在装修施工之前,对家装公司或直接对装修工人提出要求。还有一点就是尽量多去施工现场查看监督,发现隐患及时消除。 

问题四:工期 

冬季装修还有一个无法解决的问题:工期会延长。因为在春节阶段,绝大部分工人都会回家过年,当然这无可厚非,不过对于业主来说,少则停工一个星期,多则半个月以上。 

更重要的是,春节以后,以前的工人是否继续回来很难说,如果换了施工人员,前后两拨的施工能否衔接也是个疑问。 

专家建议:要解决这个问题,首要是在与家装公司签订合同时,就应该明确工期。对工期延长的赔偿标准以及对双方争议的解决方式作出明确的规定。一般情况下,具有定编定员的产业工人制则不会发生前后两拨人装修的问题。 

还有一点,不少装修公司提出为避免“隔年账”,要在年前结算工程款项。业主尽可能满足,但一定要对装修账目仔细核对后进行核算,避免不必要的损失。

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