圣湖观澜国际

• 开 发 商：太原鑫晋阳湖房地产开发有限公司
• 物业类型：住宅
• 建筑形式：框架结构
• 装修状况：无装修
• 户型区间：-
• 产权年限：
• 归属城区：山西太原晋源
• 楼盘位置：项目位于太原市晋源区东北面晋阳湖北岸
• 楼盘特色：宜居生态地产

• 销售状态：售罄
• 销售热线：0351-8283000/8273000
• 开盘时间：2009年6月7日2009年6月7日
• 交房时间：2012年6月30日2012年6月30日
• 楼盘状态：现房
• 付款方式：一次性、按揭、分期
• 户型结构：
• 售楼地址：亲贤街与平阳路交汇处水工大厦对面
• 交通状况：项目位于太原市晋源区东北面晋阳湖北岸，南中环西沿线的南侧，东连新晋祠路（迎宾大道），西接千峰南路南沿

• 容 积 率：2.0
• 绿 化 率：45%
• 总 户 数：18000
• 停 车 位：1：1.25
• 物业费用：1.00
• 供暖方式：市政集中供暖
• 物业公司：
• 小区配套：市政供电, 市政供水, 市政管道天然气入户, 智能安防系统, 小区花园, 24小时电梯, 24小时巡逻, 高速宽带入户, 预留电话线

• 从环境目标来讲：构筑湖、河、水、绿交融汇通的景观体系，为居民提供与自然朝夕的生活环境，本项目绿化体系是有两大层级构成，即城市绿化及小区内部绿化。绿地系统的规划，对晋阳湖风景区、千峰南路防护绿地、南中环街防护绿地等进行了最大限度的利用，小区内部绿地与之相衔接，形成扩散及叠加的双重效应，有效地提升了小区绿化的品质。城市绿化分为公共绿化、防护绿化两种类型。其中南中环街与千峰南路交叉口两侧规划有1.25公顷的公共绿地，沿南中环街两侧规划有25米防护绿化，沿千峰南路两侧规划有50米的防护绿地。小区内部绿化分为组团绿化及庭院绿化的两个层级。组团绿地为集中的绿化空间，结合座椅、走廊、广场等的设置，为居民提供集会、休闲的空间，庭院绿地为建筑间的绿化，是居民居住空间的延续。在整个景观设计强调整体性和延续性，利用高层建筑楼间距较大的优势，并设置两处大型景观水体，与冶峪河、晋阳湖等城市景观水体相呼应，犹如两颗璀璨的明珠镶嵌在规划区域内，景观设计以此为核心向外延伸，形成丰富多彩的空间序列。围绕景观水体，并利用地形起伏，将各色树木点缀其中，视线开阔，四季有景。景观设计中还引入具有现代感的几何构成手法，于A地块商业区内设置树阵广场。地下停车库高出地面的屋顶平台部分布置富有现代感的绿化空间，结合屋顶的采光天窗，形成丰富的界面效果。居住区公共绿地进行无障碍设计的范围包括居住级公园、小区级小游园、组团绿地和儿童活动场，各级公共绿地的入口、通道、设施的地面平缓、防滑、高差地设轮椅坡道和扶手，休息座椅旁设有轮椅停留位，公厕进行无障碍设计，居住区级和小区级公共绿地入口地段设盲道，绿地内的台阶坡道和其他无障碍设施的位置设有提示盲道，组团级绿地和儿童活动场所设置提示盲道和成人监护指示标识。本项目在绿化和景观设置上充分的发挥了人与自然的有机结合，在考虑到园林景观的同时把人性化的结合放到了第一位， "告别了只看不能玩"的局限性，在居民观景的同时能够安全的溶入到其中。 从生活目标来讲：构筑完备的生活服务体系，从教育、商业、休闲娱乐、社区安全等方方面面满足住户全方位的生活需求。地块的西部规划为集餐饮、购物、休闲娱乐为一体的综合商业步行街，满足社区居民的同时对外开放，外部具有较强的标志性和相应的城市尺度，整个商业区在构成上强调统一性，提供了多重使用的可能性便于功能转换及空间从组。根据本项目的人口规模及分布情况，综合考虑服务半径等要素，规划有9年制学校一所，小学一所，托幼三所，9年制学校、小学占地1.2公顷、幼儿园占地0.6公顷在社区的东南部，在社区的中部形成一条长200米宽21米集中的服务中心，以步行街的形式出现设置有文化活动站一处、卫生所一处、银行一处、邮电所一处、以及物业管理中心、便民商业等内容，千亩住宅区建设完成之后必将会成为众口皆碑的标志性建筑，生活区的内部更加强调空间的生活性，道路、广场、铺地、花卉等设置的感受及尺度，景观的集中性和均好性得到了完美的体现，给住户多样化的生活选择，作为方便生活的必要环节，完善的配套设施及市政设施也是必不可少的。在安防设施上也是我们考虑的重点，周界红外线入侵系统，24小时监控系统，电子巡更系统，一卡通门禁系统，可视对讲系统等，让每一位我们的业主在这里得到全方位的保护做到了真正的"安居乐业"。