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对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
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从北京市各商业银行目前提供的个人住房担保贷款(又称商业性贷款)、个人住房担保委托贷款(又称政策性贷款)、个人住房组合贷款这三种方式来看,办理个人住房贷款可能发生的费用可以用一个简单的公式来表式。
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现在购房置业的人越来越多,一次性付清房款的人毕竟为少数人,大多数人都是贷款买房的。贷款买房是一个家庭极大的一笔长期投资,怎样申贷还贷更经济、更合理,是有讲究的。
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个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押(质押)加保证四种担保方式。